Imóveis em Canela

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e 263 m² a 312 m² de área privativa) e total privacidade (possui 2 elevadores íntimos que dão acesso direto aos apartamentos ). O empreendimento segue o estilo arquitetônico clássico inglês. É caracterizado pela utilização do tijolo à vista, detalhes em molduras brancas, sacadas em ferro trabalhado na cor preta, telhados trabalhados com inclinações e mansardas. É um estilo que agrega classe e nobreza no empreendimento, mantendo o charme oferecido pela serra gaúcha. Também vai ter diferenciais de infraestrutura que são: EDIFÍCIO - Apenas 9 apartamentos; - Hall com pé-direito duplo; - Port Cochère; - Conceito Verde; - Reaproveitamento de águas pluviais; - Ampolas fotovoltaicas para iluminação condominial e jardim; - Sistema de placas solares para aquecimento de água; - Gerador parcial de energia; - Excelente orientação solar; - Paredes externas duplas com isopor no meio; - Telha Shingle; APARTAMENTOS - 4 suítes, 4 vagas de estacionamento e depósito; - Áreas totais de até 480 m²; - Áreas privativas de 265,64 m² a 312,05m²; - Amplo living com mais de 100 m² privativos; - Áreas sociais entregues mobiliadas e decoradas; - Esquadrias de PVC com vidro duplo e tela mosqueteira; - Automação entregue instalada ( iluminação, climatização, imagem, som, cortinas, persianas e biometria ); - Sistema de calefação por piso radiante e aspiração central; - Ar-condicionado multisplit invert entregue instalado; - Hall de entrada exclusivo para cada apartamento; - Elevador privativo com acesso exclusivo para a unidade; - Linda vista para o Vale do Quilombo; Veja uma apresentação do Casa Real para que possas contemplar a qualidade e alto luxo do empreendimento, com as perspectivas internas e externas dessas mansões suspensas. Mais informações em www.kimoveisprime.com.br

os amplos no centro que comportem esse perfil de empreendimento), e também pelo fato da região oferecer a tranquilidade procurada junto com o grande potencial comercial. O outro fator que tem sido um dos principais motivos para aquisição desses aptos é o grande e constante crescimento do “aluguel por temporada”. Para teres uma ideia de como o aluguel por temporada é interessante, um apto de 01 dormitório no centro de Gramado tem um faturamento bruto médio de R$ 80.000,00 por ano. O faturamento liquido fica na faixa de 55% desse valor já incluindo a comissão do administrador. SALAS COMERCIAIS (RESTAURANTES): Além dos apartamentos, estamos disponibilizando também à venda 02 salas comerciais. Elas são amplas (restaurante 01 c/ 218,94 m² de área privativa e restaurante 02 c/ 192,96 m² de área privativa ) e ficam de frente para a Av. das Hortênsias. Construção atende todos os critérios para restaurante, devido o forte potencial dessa região para gastronomia, porém, poderá se estabelecer qualquer tipo de comércio. Essas salas tem além do privilegio da localização central e da ampla área privativa, o diferencial de possuir um pavimento inteiro com 24 boxes de garagem (Sendo 14 boxes para o restaurante 01 e 10 para o restaurante 02). Além desse pavimento, as salas possuem 05 vagas rotativas na frente. Por ser o pavimento inteiro é de uso exclusivo para os restaurantes, com um sistema de manobristas é possível colocar mais uns 16 carros. Mais informações em www.kimoveisprime.com.br

Terreno dentro do condomínio mais tradicional de Canela, com 625m², pronto para construir, região toda plana, ideal para caminhadas, ruas bem cuidadas e floridas, com lagos charmosos e dispõe de portaria e segurança 24hrs. Condomínio com estrutura de lazer Mais informações em www.kimoveisprime.com.br