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preservação que possibilidade maior contato com a natureza. A tranquilidade é marca registrada do local que fica a 1km da praia, a 5 min de mercado, pontos turísticos, bancos e etc. Para agendar visita ou mais informações: Ligue Cel/Whatsapp: / / (73) 9 9866-5117 Bruno Gonçalves- Creci/BA: 24.168 www.brunogoncalvesimobiliaria.com.br Mais informações em www.brunogoncalvesimobiliaria.com.br

VENDO LOTE NA ALAMEDA DO SABÃO EM SANTA CRUZ CABRALIA, COM VISTA PARA A PRAIA E OCEANO E CENTRO DA CIDADE. TOPOGRAFIA LEVE ACLIVE COM 25 METROS DE FRENTE PARA ALAMEDA DO SABÃO. 25 X 51 TOTALIZANDO 1.275M². PERTO DA PRAIA DE APUÃ, COMÉRCIO DO CENTRO, BANCO DO BRASIL, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, PREFEITURA. OPORTUNIDADE EM SANTA CRUZ DE CABRÁLIA Mais informações em www.vilarinocorretor.com.br

Mansão de alto padrão, com acesso fechado, tipo Condomínio de luxo, Garagem, Pavimento térreo, primeiro andar e decks. Santo André, Santa Cruz Cabrália Bahia, Brasil INFRA- ESTRUTURA: Energia Elétrica (220 wts); Aquecimento Solar; Poço Artesiano individual com sistema moderno de filtragem; Sistema de Alarme; TV via Satélite (SKY); Internet; Telefone/Fax; Casa de Caseiro; Acesso próprio com rua calçada; Portão Eletrônico; Jardim Tropical grande e bem tratado; Canil de Cachorros com capacidade para quatro cães; Cerca de alvenaria, eucalipto tratado e arame farpado; Vista preservada em razão do terreno à frente da casa pertencer à propriedade. NUMERO DE CÔMODOS: 2 Halls de entrada, 1 Sala de Estar conjugada com Bar, 1 Sala de Jantar, 2 Cozinhas, 1 Dispensa, 1 Lavanderia, 4 varandas, 4 dormitórios, 3 banheiros, sendo 3 suítes com Varanda, 1 Lavabo, 2 Escritórios 1 Atelier, 1 Biblioteca, 1 Closet, 3 Decks, 1 Garagem para 3 carros. PADRÃO DE ACABAMENTO: Rústico Fino, Elegante, Jardim Tropical, Ar Condicionado e Ventilador de Teto. ESTADO GERAL: Pronto para morar ELETRICIDADE: Fornecimento 220 wts ÁGUA: Poço Artesiano individual, com Sistema de Filtragem moderna. TERRENO DA CASA: possui calçamento, água, luz e Acesso próprio. TIPO DA CASA: Luxo com localização privilegiada,vista panorâmica unica PREÇO E METRAGEM DO TERRENO: Preço de Venda: a negociar ÁREA ÚTIL: 600 metros quadrados (+ 214m2 quadrados de Deck). METRAGEM TOTAL DO TERRENO 10100m2 (dezmil e cem metros quadrados) LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA Localizada a 180 metros da Praia e do Povoado, encima do moro, com vista Panorâmica Privilegiada, para o Mar e Mata Atlântica, possuindo apenas duas casas vizinhas de Alto Padrão, com distancia considerável entre uma e outra, distancia de ca.700m ate campobahia ressort de luxo, hotel da seleção de Alemanha. DESCRIÇÃO: Vista Privilegiada, Construída encima do Moro, com a Vista Panorâmica mais linda de todo Santo André. De um lado possui vista para o Mar, a Ilha Paraíso e os Manguezais e do outro lado, vista para a Mata Atlântica e Jardim Tropical. Além de sua Beleza, esta casa possui um Charme o qual ressalta os olhos de quem é admirador de Arquitetura arrojada e beleza natural. A Casa foi ampliada e reformada em 2004, por renomado Arquiteto Paulista, sendo parcialmente usados materiais importados. PARTE BAIXA: Garagem com capacidade para três automóveis e escada em Granito rústico que dar acesso a um dos decks e entrada da casa. PARTE TÉRREA: Entrada, Sala de Estar com aproximadamente 90 metros quadrados, pé direito central de 5 metros e compondo esta, encontra-se um lindo deck integrado à Mata Atlântica. A Sala de Estar com seu pé direito alto, é também conjugada com um bar que delimita uma das cozinhas de alto padrão (Kitchens), além de janelas grandes de vidro, com vista deslumbrante para a Mata Atlântica, o mar e jardim tropical. Sala de Jantar conjugada à Sala de Estar, cercada de uma Varanda, maravilhosa, podendo-se fazer as refeições vislumbrando o mar, a Ilha e os manguezais. Possui Portas de vidros as quais dão possibilidade de serem todas abertas ficando o vão livre como se esta sala se integrasse de forma mágica e harmoniosa a natureza. Segunda cozinha é ampla e luminosa, possui também vista para o Mar e a Mata Atlântica, ideal para eventos maiores e dispensa. Lavanderia. Suíte aconchegante com varanda, Vista para o Mar e um Deck de madeira de sonho, com uma das vista mais lindas do lugar. Dormitório amplo, ventilador de teto,ar cond. , portas e janelas de vidro, cercado de jardim tropical. Banheiro com pé direito alto, Bancada de mármore com Pia, WC e Ducha de alta pressão. Dormitório grande com janelas de vidro, ventilador de teto, ar cond. , com vista para a Mata Atlântica e jardim. Hall de entrada da subida interna e escada que dar acesso a parte superior. Lavabo agradável com duas janelas. PARTE SUPERIOR: Escada com revestimento de madeira com tratamento especial, grande Atelier, Biblioteca com janelas altas de vidro e madeira que vão da altura das janelas até o piso, circulando todo o espaço, com uma belíssima Vista panorâmica para o mar à frente, na parte de trás, vista para a Mata Atlântica e o jardim tropical o qual circula toda a casa. Ou seja, toda a casa possui vista para o Mar, Manguezais, Mata Atlântica e jardim tropical. Closet com espelhos (Kitchens) e janela. Ampla Suíte Máster com pé direito alto, Varanda grande com um pequeno jardim, Ar Condicionado, porta com vidro duplo, vista magnífica para o mar, manguezais e a Ilha Paraíso. A beleza da vista desta suíte ressalta aos olhos do contemplador. O Banheiro da Suíte Máster é composto de duas partes: Bancada de Mármore bege com duas pias, WC com uma divisória de demolição, degrau em mármore bege que dar acesso a Sala de Banho, ducha com alta pressão, banheira de hidromassagem, janelas grandes e uma belíssima vista para o mar. Nesta suíte, seja Ducha ou Banheira de Hidromassagem, o usuário desfruta de uma vista invejável. LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA: Santo André é uma ex- Vila de pescadores, localizada a 28 km de Porto Seguro e do Aeroporto Internacional, com conexões diárias para as grandes cidades brasileiras. É um Vilarejo com um esplendido mar e uma natureza privilegiada, possuindo aproximadamente 1.000 habitantes. Chega-se em 10 minutos com uma Balsa de Santa Cruz Cabrália a qual funciona 24 horas por dia. Santo André possui dois Hotéis grandes, algumas pousadas charmosas e estruturadas, restaurantes e um pequeno supermercado. A valorização dos terrenos nos últimos anos em foi enorme e continua em acessão. Existe Projeto de Resorts com Campo de golfe, a uma distancia de 4 a 5 km da Vila de Santo André. Sobre Nos: A Hahn Consultoria Imobiliária (Internacional), fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio: - Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI; - Regularização de documentação; - Acompanhamento do processo de venda - Avaliações Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Natal (Mike Smith 3125-F-RN). contato whatsapp: +49 151 68159883 (Alemanha)